欢迎光临
我们一直在努力

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

之前有同事一直吐槽

自己又不需要买房

还要每个月都按时足额

缴纳住房公积金

这不是等于白交了吗?

NO!NO!NO!

千万不要这样以为

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

除了买房还贷

还有好多种不同的用途呢

全君特意整理了公积金的各种小知识

堪称史上最全攻略

以后使用公积金就可以更加顺畅啦!

还不赶紧看过来

 

2018年上海住房公积金缴费标准

 

市住房公积金管理委员会审议通过《关于2018年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》。其中明确了,2018年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限。

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

☆2018年度住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2996元,月缴存额下限为322元。

 

☆补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2140元。

 

☆城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为5136元,月缴存额下限为322元。

 

 

提取公积金需要准备的材料

 

根据公积金的用途

需要准备的材料也有所不同

提取公积金时所需的材料和提取流程

全君都已经整理好了

赶紧过来按需阅读吧!

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

情况一:租房提取公积金材料/流程

 

之前还没有办过无房租赁提取的小伙伴,第一次申请时,需要前往公积金中心各区管理部柜台!记得带好身份证和本市银行借记卡哦!

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!
首次申请租赁提取条件

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!
首次申请办理材料及过程

申请职工或单位经办人携带所需资料前往上海市公积金中心各区县管理部提出提取申请即可。一般只要资料齐全,符合条件即可成功办理。

 

提取材料

首次办理申请提取时,申请人需要准备的材料包括:

1、身份证明,例如身份证;

2、婚姻证明,例如结婚证;

3、房屋租赁合同、租金缴纳证明(租住公共租赁住房);

4、无房产证明(租住其它住房,例如商品房)。

办理过程

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

到时需要填写两张表格,分别是《提取住房公积金支付房租赁费用申请表(个人版)》、《房租状况信息查询申请表》。这两张表格可以自己在网上下载,也可以在公积金管理中心现场填写。填写完了之后就可以直接到柜台办理了。

而且,从10月起,住房公积金续提公积金支付房租可以在线申请啦!每月最高2000元,不限户籍。

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!
在线租赁续提条件及流程

根据上海市公积金管理中心的消息,想要在线申请住房公积金续提支付房租的小伙伴,还要满足一定的条件哦!

 

必要条件
 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

必要条件一:线下已经在网点成功受理本市无购置住房,并申请提取公积金支付房租业务,并且手机号码在办理业务时已通过验证。

 

必要条件二:已成为本市住房公积金网站注册用户。

 

办理流程
 

第一步:关注“上海公积金”微信公众号。打开“我的账户”菜单,点击“网上业务办理”。点击“网上业务协议申请”。

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

第二步:注册网上账户。曾经注册过的,可以直接登录。没有账户的,可以点击“注册”,在线完成注册。

 

第三步:开通网上办理业务。注册完成之后,登录系统,申请网上业务。网上业务申请开通之后,就可以自行在线申请“个人租赁提取了”。已经开通过的朋友可以直接申请“个人租赁提取续提”。

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

 

注意:没有开通过网上办理业务的同学,要携带身份证到公积金管理中心营业厅申请开通。另外,每次签约提取最多签约一年,每个月最多提取2000元。

情况二:买房提取公积金材料/流程

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!
提取额度

 

购房而提取住房公积金,提取申请时间为不动产权证(含原房地产权证)发证之日起五年内,提取金额不超过房屋总价及不动产权证(含原房地产权证)发证之日职工住房公积金账户余额(须保留10元以下余额)。

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!
提取材料及流程

 

01

购买本市住房

购买本市拥有所有权自住住房的职工及其配偶、直系血亲,可按照规定申请提取本人住房公积金。

提供材料

不动产权证(含原房地产权证)、购房合同、购房发票和购房资金来源凭证等证明材料。

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

其中,资金来源凭证指购房款全额资金来源证明,包括:

1、职工通过银行转账方式支付房款的,提供银行盖章的转账凭证或流水交易记录(贷款的,提供银行盖章的转账凭证或流水交易记录);

 

2、职工通过银行取现方式支付房款的,提供银行盖章的提现凭证或流水交易记录

 

3、职工无法提供以上1、2项资金来源的,应提供合理可信的情况说明。

办理流程
 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

携上述证明材料向市公积金中心区管理部或建设银行住房公积金业务网点提出提取申请,并签署提取承诺书。市公积金中心区管理部和建行公积金业务网点应对申请人购买自住产权住房真实性进行调查核实。调查核实时间一般为五个工作日,最长不得超过十个工作日。

 

02

购买外省市住房

 

情况一

房屋所在地为职工本人或配偶或直系血亲户籍地的,可按照规定申请提取本人住房公积金。

 

提供材料:不动产权证(含原房地产权证)、购房合同、购房发票和购房资金来源凭证等材料、户籍地证明材料。

 

办理流程:同上。

 

情况二
 

房屋所在地非职工本人或配偶或直系血亲户籍地,但市公积金中心能够通过信息共享、信函等方式从外省市房屋产权登记部门获取职工房屋交易真实性的,可按照规定申请提取本人住房公积金。

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

提供材料:不动产权证(含原房地产权证)、购房合同、购房发票和购房资金来源凭证等证明材料。

 

办理流程:市公积金中心发起提取行为真实性核查,核查通过后方可准予提取住房公积金;市公积金中心不能获取房屋交易真实性,或经核查房屋交易不属实的,不得准予提取。

 

注意:以上职工该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。如该住房确因职工自住,需要在一个自然年度内再次发生交易的,职工可凭有效的自住证明材料,向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况。

情况三:公积金转移

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

 

因为工作变动的原因,需要把公积金从这个城市转移到另一个城市,要怎么办?没关系,接下来继续看。

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!
上海缴存的住房公积金转到外省市
 

职工劳动关系迁出本市,并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的,可向外省市公积金中心申请将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。

 

业务申请所需材料,根据外省市公积金中心的规定提供。业务办理结果由外省市公积金中心告知职工。

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!
外省市缴存的住房公积金转入上海

 

职工在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金后,可向上海市公积金管理中心(以下简称上海市公积金中心)申请将在外省市缴存的住房公积金转移到本市。申请情况分为两种:

 

职工申请

职工向上海市公积金管理中心各区管理部(以下简称区管理部)提出异地转移接续申请,应提供以下材料:

(1)申请人有效身份证件;

(2)《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份。

 

单位申请
 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为申请,并提供以下材料:

(1)《上海市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;

(2)《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;

(3)职工有效身份证件复印件;

(4)单位经办人有效身份证件。

 

下图为上海各区公积金管理中心地址

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

 

你不知道的N种公积金用途

 

用途一:购房
 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

1、不贷款购房可一次性提取公积金;

2、商业性贷款购房可提取公积金用于首付;

3、商业性贷款购房可提取公积金偿还本息;

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本金;

5、可异地贷款购房。

 

用途二:租房
 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房;

2、用公积金支付市场租赁房租。

注:上海已经实现网上租赁“零见面”即可办理。

 

用途三:建造、翻建、大修住房

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

1、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

2、城市中只有大修住房才可以提取公积金,而且还需提供相关材料证明。

 

用途四:父母给儿女购房

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

1、未使用住房贷款购买自有住房,方可提取父母公积金;

2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;

3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

 

用途五:治疗重大疾病

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗时,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

 

用途六:低保困难家庭提取使用

 

上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

如果因为家庭负担太重,而被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,但是提取金额不得超过较低生活保障范围或特困救助范围。

赞(0)
未经允许不得转载:嗨橙 » 上海最全公积金攻略来了!学会正确使用,又能省一大笔钱!

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址