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上海居住证办理条件以及流程

上海居住证办理条件:
1,个人身份证明
2,本市居住证
3,本市就业证明
4,本市社保证明
5,来沪人员管理站证明
详情如下:
居住证办理流程:
一,办理房屋租赁合同备案
所需材料:
1,房屋租赁合同原件及复印件1份
2,出租人身份证正反复印件1份
3,承租人身份证正反复印件1份
4,房产证第一页,第二页复印件1份
办理地点:各区社区事务受理服务中心
办理方式:到社区事务受理服务中心告知办理房屋租赁备案并排队叫号,出具以上材料复印件各一份及本人身份证,工作人员会让你填写一份《房屋租赁备案申请表》,工作人员录入后会给你出具一份《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。
是否收费:免费
注意事项:
1,要搞定房东提供房产证复印件和身份证复印件。有些区直接拿复印件就可办理,有些区需要房东同行拿原件。
2,房屋租赁合同租金可适当写少一些,因为后续会交一个年租金5%的房屋租赁税,这部分一般房东是不愿意承担的。
二,办理来沪人员管理站证明领取居住证申请表
所需材料:
1,房屋租赁合同复印件1份
2,出租人身份证正反复印件1份
3,承租人身份证正反复印件1份
4,房产证第一页,第二页复印件1份
5,租赁合同备案通知书复印件
6,一寸白底照片一张。
7,一年租金的5%房屋租赁税。
办理地点:来沪人员管理站(各区去小区居委会问具体地址)
办理方式:到来沪人员管理站,提交以上材料,并提交一年租金5%的房产税,管理站人员会给你开具税金发票,出具沪人员管理站居住证办理推荐证明和居住证申请表。
是否收费:缴纳一年租金5%的房屋租赁税
注意事项:
1,房屋租赁税要注意和房东做好协商,为取得房东房本复印件支持,要做好全部承担的准备。
三、办理上海市居住证
所需材料:
1,来沪人员管理站证明和居住证申请表
2,办证人身份证复印件1份
3,房屋租赁合同和租赁合同备案通知书复印件
————-以上可办理临时居住证—————
4,公司劳动合同复印件
5,6个月本市社保缴费清单
————-以上可办理1年期居住证————–
办理地点:各区社区事务受理服务中心
办理方式:到社区事务受理服务中心告知办理居住证并排队叫号,按照规定提交以上材料,领取《上海市居住证受理回执》。10个工作日后可拨打962222查询通过状态,30天后领取。
注意事项:
1,需在合同期的有效劳务合同,提前沟通公司人事部做好准备。
2,社保清单可到各区社保中心大厅机器刷身份证免费拉取,社区事务受理服务中心也有相关查询拉取机器。
四、查询通过情况&领取居住证
居住证办理受理后可在2周后查询通过状态,查询方式:
1,【上海市民信息服务网】在居住证证件查询栏输入姓名&身份证号查询。
2,通过96222热线查询。
查询状态通过制卡后,可以到各社区服务中心领取居住证,领取居住证所需材料:
1,上海居住证受理回执。
2,本人身份证原件。
注意事项:
1,根据本人体会1年期居住证最快也需半个月才能审核制卡完成。

更新:注意关于房产租赁税这部分,不同区域执行标准不一样,有些区域不用交;有些区域是办理完社区找你缴纳,所以要问清楚,最好能免则免,不能免得就尽量想办法少交。沪漂加油!
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