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上海最新房价出炉!春节过后,看看你家房子到底涨了多少?

2016年没实现的“买房小目标”,

只能搁置到今年了。

自从去年上海楼市调控政策出台后,

小编就和大家一样心生疑问:

如此严格的限房限贷政策,

会使得2017年的上海房价到底下跌吗?

上海最新房价出炉!春节过后,看看你家房子到底涨了多少?

然而,看完最新的上海房价图,

事实证明我想多了。

上海1月二手房均价 52640 元/m²

上海12月二手房均价 52142 元/m²

环比上月上涨 0.96% ↑

同比去年同期上涨 43.57% ↑

上海最新房价出炉!春节过后,看看你家房子到底涨了多少?

继续上涨,

根本没有要停下来的意思!

一提上海房价,你可能就不高兴,

但小编还是要说一句:

想在上海买房子的人注意啦,

盼着房价跌几乎是个美丽的梦,要买赶紧买,

不然到下个月房价又涨个几十万,

到时候你找谁哭去?

上海最新房价出炉!春节过后,看看你家房子到底涨了多少?

小编为您精心整理出最新

上海15条线路378个地铁站周边小区

二手房均价一览表,

看看您心仪的那套房子到底降价了没有。

(以下房价图文数据来自于小胖看房)

1号线
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均价最高地铁站:衡山路站(121695元/㎡)

均价最低地铁站:共富新村站(39368元/㎡)

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近期大宁段(从彭浦新村至中山北路)

挂牌价有较大幅度的下滑,

想入住新静安的朋友建议近期多多留意。

2号线
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均价最高地铁站:陆家嘴站(104568元/㎡)

均价最低地铁站:川沙站(39594元/㎡)

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2号线市中心段的挂牌价出现一定幅度的下滑,

有改善需求的客户建议看准时机及时进场。

3号线
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均价最高地铁站:漕溪路站(94255元/㎡)

均价最低地铁站:江杨北路(38266元/㎡)

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3号线淞发路至大柏树段价格下调幅度较大,

且老公房房源较多。

不看重产品看重交通和地段的客户可以多多留意。

4号线
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均价最高地铁站:浦东大道站(101672元/㎡)

均价最低地铁站:中潭路站(61324元/㎡)

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4号线是环线,基本代表了上海内环线的价格。

房价上涨幅度比较大的有中山公园至宜山路段,

下跌幅度较大的有金沙江路至上海火车站段,

其他各站基本持平。

可见,内环北此前价格已然触顶,

后续上涨概率不大,

而内环西南方向本身条件较好,需求更为夯实,

现阶段市场下小编建议内环置业客户买南不买北。

5号线
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均价最高地铁站:春申路站(60037元/㎡)

均价最低地铁站:闵行开发区站(33334元/㎡)

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5号线1号线西南方向的延伸线,

标准的刚需地铁线路,

整体房价对比12月略有涨幅,后续潜力较大,

希望在上海西南片区置业的刚需客户建议尽快进场。

6号线
均价最高地铁站:民生路站(86471元/㎡)

均价最低地铁站:航津路站(42625元/㎡)

 

上海最新房价出炉!春节过后,看看你家房子到底涨了多少?

6号线类似浦东的1号线,两头涨中间跌。

希望在浦东置业的刚需客户建议多多关注三林段,

新增的多条轨交线路都经过此地,

未来升值前景较为明朗。

7号线
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均价最高地铁站:昌平路站(110456元/㎡)

均价最低地铁站:美兰湖站(42004元/㎡)

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7号线宝山段挂牌价略有涨幅,

凭借着顾村的千亿规划和中环线北抬的交通改善,

此段的潜力还是比较大的。

另一方面,7号线浦东段从高科西路至龙阳路,

房价下跌幅度较大。

尤其是龙阳路站,下滑近1万/平,

是难得的价值洼地,建议浦东置业客户多多留意!

8号线
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均价最高地铁站:大世界站(97056元/㎡)

均价最低地铁站:江月路站(44286元/㎡)

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房价下调比较厉害的一条线,

除了个别车站略有涨幅外,

其余各站挂牌价都有不同程度的下调,

其中下调幅度最大的站有,

浦江镇、西藏南路、老西门、市光路,

每平米降价都在5000元以上。

9号线
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均价最高地铁站:马当路站(122004元/㎡)

均价最低地铁站:洞泾站站(20915元/㎡)

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挂牌价波动最小的线路之一,

松江段价格几乎无变化,

3万左右的单价,

对于依赖地铁出行的刚需客,

松江依然是首选。

10号线
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均价最高地铁站:上海图书馆站(117075元/㎡)

均价最低地铁站:虹桥一号航站楼站(51159元/㎡)

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10号线是上海最贵的地铁站之一,

经过的都是上海中心地区。

但本月的身价却大打折扣

市中心站包括陕西南路新天地豫园等站,

挂牌均价下滑了1万/平不止。

11号线
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均价最高地铁站:徐家汇站(96251元/㎡)

均价最低地铁站:安亭站(27378元/㎡)

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11号线嘉定段价格略有增幅,浦东段跌幅较大。

如果是在徐汇等地工作的置业客户不妨

将考虑御桥、浦三路、罗山路等站,

可能会有意想不到的收获。

12号线
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均价最高地铁站:陕西南路站(108075元/㎡)

均价最低地铁站:申江路站(46987元/㎡)

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12号线挂牌价的跌幅也较为明显,

跌幅较大的站有巨峰路、南京西路、国际客运中心。

有在市区工作的置业客户可以多多留意12号线。

13号线
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均价最高地铁站:新天地站(111853元/㎡)

均价最低地铁站:金运路站(47402元/㎡)

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13号线的挂牌价相对稳定,

除了南京西路14万的神话破灭之外,

其他各站的挂牌价波动不大。

16号线
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均价最高地铁站:龙阳路站(68861元/㎡)

均价最低地铁站:惠南站(31689元/㎡)

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龙阳路的大幅降价,

对后续各站挂牌价的影响不大,

在刚性需求夯实的上海,

尽早入手一套4万以下的住宅怎么都不会错。

17号线(在建)
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均价最高地铁站:徐盈路站(65134元/㎡)

均价最低地铁站:朱家角站(30017元/㎡)

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17号线本月挂牌价稳中有升。

随着大虹桥规划的逐渐落实,

17号线的升值前景相当明朗,

忽略短期市场变化,长线投资首选17号线。

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