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2017年首月上海房价地图出炉,春节过后你家房子涨了多少?

每到年初

大伙儿必定会雄心满满地定个“小目标”

发现菌犹记得16年的愿望

是在上海买套房

现在这个愿望已经顺利过渡到了17年

这种迎难而上的勇气和精神

能把自己感动到哭

2017年首月上海房价地图出炉,春节过后你家房子涨了多少?

话说,17年你真的打算在上海买房吗?

答:想买是一定的

但是看完最新的上海房价

一大波人又要哭晕在厕所

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我们先来回顾下2016年上海的楼市政策情况

 

2016年3月25日,上海率先出台紧缩型调控政策,即“沪九条”政策

2016年10月8日,出台了“沪六条”,坚决遏制房价过快上涨态势

2016年11月下旬,政策再度升级,认房又认贷,房贷政策全国最严厉

 

三连击的房产调控政策

使得第四季度成交量回落明显

所以对于买房者而言

2016的上海楼市绝对是波动频繁的一年

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市统计局最新数据发布

2月4日上午

上海市统计局发布了

“2016年本市房地产市场综述” 

数据显示

2017年首月上海房价地图出炉,春节过后你家房子涨了多少?

市统计局发布,2016年本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看,内环线以内87426元/平方米,内外环线之间44984元/平方米,外环线以外18127元/平方米

剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后的市场化新建商品住宅,平均销售价格分别为:内环线以内87547元/平方米,内外环线之间62265元/平方米,外环线以外26778元/平方米。

我们都能理解平均是个什么概念

想要买到均价2万以下的房子

也只有到外环甚至郊区去看看了

2017年首月上海房价地图出炉,春节过后你家房子涨了多少?

2016已经成为过去式了

再纠结是涨是跌也无济于事

反正你也没买

着眼2017年的房价才是正事

(下面为非官方统计数据,仅供参考)

 

2017年首月新建商品住宅房价

1月份成交均价为46073元/平方米

环比上涨6.6%,同比上涨28.9%

2017年首月上海房价地图出炉,春节过后你家房子涨了多少?

数据来源:华燕房盟

1月各区房价地图

 

2017年首月上海房价地图出炉,春节过后你家房子涨了多少?

数据来源:搜狐焦点

1月共有9个区域的房价上涨

其中涨幅最大的为普陀区

新房成交均价为80302元/平方米

环比上涨16.48%

涨幅同样超过16%的是宝山区

奉贤、青浦、嘉定房价也都有所上涨

分别上涨10.78%、9.7%、9.18%

松江区房价一反常态,跌幅较为明显

1月份新房成交均价34203元/平方米

环比下跌26.18%

 

整个1月的成交量急剧下跌

 

根据搜狐焦点数据显示

1月份上海新建商品住宅成交量387181平方米

环比下跌35.1%,同比下降69.7%

成为自2016年8月以来的最低成交月

并且,在今年春节期间

申城楼市陷入“休眠”

1月27日到2月2日

上海新建商品住宅成交949平方米

比去年春节期间减少71.1%

春节黄金周,申城只有8个项目参与交易

由此可见,市场降温不少

大伙儿都在观望呢~

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看完新建商品房

我们再来看看二手房

 

2017年上海首月二手房价

 

上海1月二手房均价52640元/m²

上海12月二手房均价52142元/m²

环比上月上涨0.96% ↑

同比去年同期上涨43.57% ↑

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哼,大坏蛋!

说好的降价呢

人家要拿小拳头捶你胸口o(>_<)o ~~

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发现菌为您精心整理出了最新

上海15条线路378个地铁站周边

二手房均价图

 能买得起哪儿的

自己掂量掂量~

 

地铁沿线最新二手房均价
1号线

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2号线

 

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17号线

 

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数据来源:小胖看房